城市抢人、楼市限购,再看不透你又输10年!

     来源:简理财资讯平台     阅读:878 人

朋友圈流传着一句话:一线城市容不下肉身,三四线家乡容不下灵魂。那么现在问题来了,争相抢人的二线城市是否能同时容下我们金贵的肉身和躁动的灵魂呢?天津的抢人大战在线上线下被挤爆,又层层加码限制之后,你是否想过落户天津的下一步操作?
 
城市抢人、楼市限购,再看不透你又输10年!
 
这么多人涌入津门图的是全国排位前三的高考录取率,那么落户只是第一步,学区房就是第二步,不用等待人口涌入天津,已在城内的人就开始抢房助推房价了。
 

该不该牺牲一辈子的自由,高位接盘房价

 
我想说,“牺牲一辈子的自由”只是你的自恋和幻想罢了。为生存压力发愁的人有什么自由呢?自由都是拼来的、赚来的、抢来的!
 
如果赚的钱还过不上滋润的日子,买不起郊区的房子,生不起未来的孩子,那就继续拼命吧,少年!你没有那么多选择,权利向来只留给成功者。先挣扎出温饱线,再谈要不要自由,要不要负担。
 
你可以选择不买房子,但不应该是因为买不起,而是因为看不上。
 
从过去十年的经验来看,站在社会的哪个阶层,首先取决于站在什么地方,其次才是做了什么。人口必将聚集在几个大的中心城市群,早一点站住位置,就早一点获得先机。
 
从去年开始,二线城市纷纷加入抢人大战,是这个时代又一次财富和机遇的分配。所谓良禽择木而栖,在机遇总与陷阱相伴的时代千万要擦亮眼睛。我们对城市的选择,核心是它的发展潜力,聚集财富的能力,对人口持续地吸引……有小伙伴说,太虚啦,谁不吹自己好呀。
 

下面我们就看一下具体指标,这都是各地统计局可查数据:

 
城市抢人、楼市限购,再看不透你又输10年!
 
经济总量(GDP)变动——反映城市整体经济增长情况。
 
三次产业占比——反映城市经济发展水平。
 
政府一般预算收入——因为不包括卖地收入,可以理解为政府可靠持续的财政收入。
 
资金总量变动——真实反映城市综合实力和发展潜力的指标。
 
固定资产投资——对比GDP增长,判断经济是投资拉动,还是内生增长。
 
A股上市公司数量——代表当地民营经济指数、资本活跃度和创业创新活力,反映综合经济实力的指标。
 
小学生人数——反映城市人口流动状况。
 
现在落户天津的窗口已经被打上补丁,能通过的人没那么多了。但天津为什么突然城门洞开,祭出史上最低落户条件却值得我们分析,尤其涉及到在天津买房。

对于在北京工作的大部分年轻人,香河、燕郊、北三县的房子更有吸引力,兼顾了性价比高与居住的可行性,在天津买房居住并不适合在北京的上班族。而对打算在天津定居的新天津人来说,城区的住宅过于饱和,闲置楼盘非常多,以现在的价格来看没有投资价值,不如考虑武清等地的房产。
 

落户天津到底值不值得

 
根据2017年统计,在不包括北京上海的全国12个GDP超万亿城市中:
 
城市抢人、楼市限购,再看不透你又输10年!
 
天津是唯一常住人口负增长的城市。为-5.2%,远低于深圳的61.9%,甚至比不上苏州和无锡。 
天津是唯一税收收入负增长城市。
天津是唯一A股上市公司零增长的城市。对比刚刚迈入万亿俱乐部的长沙新增11个、无锡新增14个。
 
今年4月份第一季度数据公布出来又让人惊掉下巴,GDP增速从2017年的8%,一屁股跌到1.9%,在全国31个省市中倒数第一。如果再看天津的固定资产投资与GDP的比值61%,就发现它是典型靠资本拉动经济增长的城市。
 
其实在这一轮抢人大战中,优惠力度最大,抢得最凶的几个城市都有相似的情况。比如南昌的固定资产投资/GDP是102%,石家庄是98%、重庆89%、郑州83%、青岛70%,这些城市都面临着增长方式转型的压力,吸引人口增加经济的内驱力是转型重点。所以它们痛定思痛,纷纷走向抢人之路。
 
早已经完成经济转型的内生增长型的城市,比如北京、上海、广州、杭州、苏州、无锡等,大都矜持着,对人才定义严苛,并且房地产实行严格的限购政策。
 

落户天津要不要买房

 
压力不是买不买房的理由,买房是因为你需要,不买房是因为判断它不值。
 
城市抢人、楼市限购,再看不透你又输10年!
 
选择城市不是看它有多少优惠,而是有多少发展。
 
限购的房子更有价值,矜持的城市更有潜力。说白了,炖好的肉端到眼前我偏不吃,搞不到、买不起的非要弄到嘴里不可。这才是积极的人生态度啊!
 
最后一句话与小伙伴们共勉:当面临人生的选择不知道该走哪条路时,选择难走的那条,往往是对的。

文章关键词: 天津落户 天津户口 城市抢人 二线城市 北上广

相关阅读: