老破小难下手,大新房买不起,年轻人买房有多难?

     来源:菜鸟理财     阅读:198 人

曾几何时,房子成为了无时不刻侵扰着我的烦恼。我今年26岁,在广州一家互联网公司公司做财务方面的工作,拿着刚好过万的月收入,但我时常感到非常无力,工作几年存款不到二十万,对于广州动辄两三百万的房子来说,我现在还没有办法靠自己的能力买房。
 
老破小难下手,大新房买不起,年轻人买房有多难?
 
我也很想像樊纲说的那样,掏光“6个钱包”买房,然而,这是不存在的。但是对于我这样的单身穷屌丝,不买房意味着很难找到合适的对象。
 
面对飞涨的房价,特别是这一两年来,广州出现的补涨行情,我感到恐惧,我想逼自己一把。
 

老破小也有人抢

 
现在不上车,又要白干十几年,这是包括我在内很多人的心态。于是,这几个月来,我开始约中介看房,由于预算有限,我只考虑买个小户型的房子。
 
中介带我看的房子大多数都是2000年以前,面积在30-40平左右的电梯房。算下来,总价也要100万左右,首付三成再算上中介费等各种费用,居然也要40万左右。
 
最夸张的是,我最近看了一套老破小,35平左右,房子是92年的,老得快掉牙了,而且离地铁也很远,周围环境很差劲,售价72万左右。
 
中介告诉我,去年这老破小均价一万多一点,今年两万多了。
 
老破小难下手,大新房买不起,年轻人买房有多难?
 
要接盘这样的破房子,我实在心有不甘,就不打算要。然而,过几天中介告诉我,这套小房子在三天后卖出去了。后面又看了几套总价100万左右的房子,虽然我很嫌弃,但是居然也很快被人接手了。不得不感慨“有钱人真多”。
 

没有一百万别来看新房

 
看多了老破小,心里已经麻木,我当然没想过买房一步到位,但是第一次买房就要买看起来比我还老的房子,我肯定不愿意,我想着要不看看一手房吧。
 
于是,我报名了一个看房团,目的地是南沙。因为之前听说南沙的房价一万出头,我想着能不能有机会买个两居室。到了第一个楼盘,从地理位置看,开车到市区大概一小时,周围没有地铁,配套还只是存在销售的规划概念里。
 
这里一手楼盘居然售价也要18000元以上,而且户型都是86平以上。而且基本已经卖光,只剩下几套100平以上的。意味着假如你要买总价大概要180万左右,而且现在广州一手房实行双合同,基本上首付相当于要90万左右,超我的预算太多
 
我只好悻悻离去,然而,打击还在后头,下一个楼盘价格与这个楼盘有过之而无不及,而且周围还有化工厂区,离地铁也是很远,去市区上班要接驳车到地铁站才可以。令我很惊讶的是,这里的房子几乎也卖光了。
 
那里的中介告诉我:没有一百万就别来这里看房了。多么直接多么粗暴,但却是现实。下一个楼盘均价三万多,就不多说了。大家也看得出来,像我这样的人,连广州最偏远地区的房子都不用想了。
 
不过,经历了这次看完房之后,我倒是看开了很多,不是非要在一线城市买房,不是非要现在买房。
 

举债买房的年轻人何其多?

 
此前,我在知乎上面看到一个很典型的例子:
 
一对来自贫困山村的28岁夫妻,男生是中科院博士,老婆是北大博士,他们毕业刚一年,两人收入刚好超过20万,他们就举债在北京外环买了一套300多万的房子。
 
这房子首付127万,而当时这对夫妻手里的积蓄加起来不到四十万。但是他们最后通过各种途径借了87万,终于在2017年房价暴涨之前上了车。每月还月供9200多,还要养孩子养老人,基本上是月光族。
 
这个故事最让我感慨的就是来自农村的高材生,本是国之栋梁,毕业出来刚要全身心投入工作的时候,却为了买房不顾一切,进行大额举债,因为他们认定房子必定会继续上涨,现在不买以后更买不起。
 
正常人来说,应该是工作几年后,有一定积蓄和能力再考虑买房的事情,不像他们刚毕业一年就买房,据说以后还要生二胎。
 
他们敢如此冒险,当然也出于他们看好自己的前途发展,认为自己未来有能力还债,但是他们却低估了未知的风险,比如自己或者家人生重病呢?这种打击几乎可以将人毁掉。
 
我也认识一对28岁的情侣,二人在杭州工作,两人收入加起来一万出头,积蓄加起来不到10万元,家里给了点支持,他们另外找朋友同学借了二十多万,首付差不多四十万在重庆买了一套房子,每个月还贷款5千多。
 
之所以选择在重庆买房,又不在重庆工作,他们的看法是买房可以保值,所以不管在哪买,都无所谓。
 
除了吃穿住行、还月供,时不时还要将借来的首付还给别人,这对情侣每个月都是月光。有了自己的房子,虽然安心,但是精神压力非常大,平时不敢下馆子,也不敢随便辞职,从神情中看到他们比同龄人显得更疲惫。
 
其实这样的例子何其多,许多人认为只要逼自己一把,拼尽全力,不管在哪,先上车再说。我们这一代人,太缺乏安全感,总是希望通过拥有物质来构筑起一道安全的防线。
 
许多人其实都在透支着自己的未来,透支着自己的能力去买房。借钱买房保值貌似并没有错,但是这样得来的幸福会比压力多吗?年轻人借巨额外债买房真的是拿着自己的能力来进行的一场豪赌。
 
梦想是要有的,但是把买房当作是梦想,是我们这代年轻人的悲哀,是这个时代的悲哀。
 
我不再执着于现在买房,是因为我认清了自己的情况,我不想透支自己的能力去背负与我能力不相符的重债。我认为现在最重要的事情就是努力学习,提高自己的工作技能,以获得升职加薪;在工作之余,学习理财,开源节流,提高睡后收入。
 
我相信,用不了多少年,我便可以理直气壮地承担起那份甜蜜的负担。

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